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Crédit revente

Environ 40 % des acquéreurs vendent une propriété pour en acquérir une nouvelle. Parmi tous ces acquéreurs, ils sont très nombreux à avoir recours à des crédits revente, assortis quelques fois d'un crédit relais.


Plusieurs étapes à retenir :

  • évaluation du bien immobilier à vendre : il convient de retenir le montant minimum attendu dans votre calcul d'enveloppe (expertise immobilière par des professionnels) ;
  • calcul du remboursement anticipé des prêts actuels : capital restant dû, indemnités de remboursement anticipé et mainlevée hypothécaire ;
  • prévoir une simulation avec une revente à 12 mois afin de vérifier votre solvabilité en cas de non-vente sur cette période ;
  • vérifier si vous avez contracté une assurance crédit-revente lors d'une acquisition antérieure.

Le crédit revente vous permet de financer selon les établissements bancaires :

  • l'acquisition du futur bien ;
  • le remboursement de vos prêts actuels, y compris les frais annexes (voir ci-dessus) ;
  • d'avancer 70 à 80 % du prix de revente de votre bien actuel avec déduction ou non des prêts en cours ;
  • d'obtenir un différé partiel ou total sur certains prêts durant la construction ou la vente de votre bien.

Il s'agit d'un montage avantageux mais complexe, pour lequel Michèle Berthet COURTAGE, votre courtier en financement sur Lyon et sa région, vous offre ses compétences et son expérience pour élaborer votre plan de financement, vous accompagner dans vos démarches et trouver pour vous les meilleures conditions financières parmi l'ensemble de nos partenaires bancaires.

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